Budżetowanie na utrzymanie domu jest ważnym aspektem bycia właścicielem domu. Powinieneś zdefiniować potrzeby konserwacyjne swojego domu, śledząc wszelkie problemy i szukając profesjonalnych ocen. Następnie będziesz musiał ustalić budżet i określić, ile powinieneś rocznie zaoszczędzić na naprawy i ogólną konserwację. Wreszcie, możesz zaoszczędzić trochę pieniędzy na utrzymaniu domu, stosując podejście „zrób to sam” i znajdując przecenione materiały.
Kroki
Metoda 1 z 3: Definiowanie potrzeb związanych z utrzymaniem domu
Krok 1. Zarys, co wymaga remontu
Rozejrzyj się po domu i ustal, co wymaga naprawy. Zwróć uwagę na takie rzeczy, jak odpryskująca lub łuszcząca się farba, luźne lub wypaczone deski, nieszczelne rury lub postrzępione przewody. Powinieneś również sprawdzić swoje urządzenia i upewnić się, że są sprawne.
Krok 2. Ustal priorytety napraw
Gdy zauważysz problemy z konserwacją, sporządź listę od najważniejszych do najmniej ważnych. Pamiętaj o wieku, lokalizacji i stanie swojego domu. Starsze domy lub domy położone w regionach o niekorzystnych warunkach pogodowych zazwyczaj wymagają większej konserwacji. Priorytetyzacja projektów pomoże Ci zorientować się, jakie rzeczy wymagają natychmiastowej uwagi, a co możesz odłożyć na później.
Rzeczy takie jak nieszczelne rury, postrzępione przewody lub uszkodzenie dachu powinny być rozwiązywane natychmiast, ponieważ mogą one prowadzić do znacznych uszkodzeń domu, jeśli nie są leczone
Krok 3. Skorzystaj z internetowego estymatora ulepszeń w domu
Gdy już wiesz, co należy zrobić, skorzystaj z internetowego kalkulatora renowacji domu, aby uzyskać przybliżone oszacowanie kosztów każdego projektu konserwacji. Witryny takie jak HomeAdvisor podają ogólne oszacowanie, ile może kosztować Twój projekt. Uzyskanie przybliżonego oszacowania da ci punkt odniesienia podczas spotkania z profesjonalistą.
Poszukiwanie wyceny online jest dobrym miejscem do rozpoczęcia wyszukiwania, ale przed zakupem jakichkolwiek materiałów lub rozpoczęciem naprawy należy skonsultować się z profesjonalistą
Krok 4. Zatrudnij dekoratora wnętrz
Zatrudnienie dekoratora wnętrz na kilka godzin na początku projektu konserwacji pomoże ci znaleźć odpowiednie materiały do twojego projektu. Pomogą Ci dopasować kolory, style i motywy, pomagając zawęzić materiały. Ponieważ projektant wnętrz pomoże Ci dokonać właściwego wyboru za pierwszym razem, może również pomóc Ci zaoszczędzić trochę pieniędzy.
Projektant wnętrz jest szczególnie przydatny w znalezieniu odpowiednich farb, tapet, płytek i osprzętu
Krok 5. Uzyskaj szacunki od wykonawców
Skontaktuj się z wieloma lokalnymi wykonawcami i uzyskaj szacunkowe koszty projektu. Przyjedzie wykonawca, który oceni problem związany z utrzymaniem domu, a następnie oszacuje, ile według niego może to kosztować. Należy pamiętać, że wycena wykonawcy jest jedynie szacunkową wyceną, a ukończona praca może być droższa.
Przed rozpoczęciem jakiegokolwiek projektu będziesz chciał uzyskać szacunki od wielu wykonawców
Metoda 2 z 3: Ustalanie budżetu
Krok 1. Rozważ zasadę 1 procenta
Jedną z popularnych zasad, które należy wziąć pod uwagę, jeśli chodzi o budżetowanie na utrzymanie domu, jest zasada 1 procenta. Zgodnie z tą zasadą należy przeznaczać od 1 do 2 procent ceny zakupu domu na coroczną konserwację i naprawy. Jeśli Twój dom jest starszy lub mieszkasz w miejscu z niepogodą, powinieneś wydać około 2 procent lub więcej.
- Na przykład, jeśli kupiłeś dom, który kosztował 300 000 $, powinieneś zaoszczędzić od 3 000 $ do 6 000 $ rocznie na utrzymanie.
- Pieniądze, które zaoszczędzisz korzystając z tej metody, powinny zostać przeznaczone na pokrycie wydatków związanych z remontem domu, takich jak koszty dostaw czy wykonawców.
Krok 2. Użyj zasady stopy kwadratowej
Możesz także przygotować się na wydatki związane z utrzymaniem, przeznaczając rocznie 1 USD na metr kwadratowy domu. Ta zasada może mieć więcej sensu, jeśli posiadasz duży dom o niskiej wartości nieruchomości. Chociaż Twój dom nie jest tyle wart, nadal będziesz miał duży obszar, który wymaga naprawy.
Na przykład, jeśli twój dom ma 2000 stóp kwadratowych, powinieneś przeznaczyć 2000 dolarów rocznie na konserwację
WSKAZÓWKA EKSPERTA
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Profesjonalna złota rączka
Potrzeby budżetowe będą się różnić w zależności od lokalizacji.
Jeff Huynh, złota rączka, mówi nam:"
Krok 3. Oszacuj, kiedy możesz potrzebować konserwacji
Różne części domu w końcu się zużyją i będą wymagały naprawy lub wymiany. Powinieneś oszacować, kiedy będziesz musiał zatrudnić wykonawcę lub kupić coś nowego. Pomoże Ci to ustalić budżet, który spełni Twoje potrzeby. Średnia długość życia różnych urządzeń i części domu szacowana jest na:
- Dach – 20-25 lat
- System grzewczy – 25 lat
- Lodówka – 20 lat
- Zamrażarka – 20 lat
- Suszarka do ubrań – 18 lat
- Asortyment/piekarnik – 18 lat
- Klimatyzator pokojowy – 15 lat
- Pralka – 13 lat
- Podgrzewacz wody – 13 lat
- Klimatyzator centralny – 12 lat
- Zmywarka – 12 lat
Krok 4. Otwórz konto oszczędnościowe
Gdy już zdecydujesz się na strategię oszczędzania, powinieneś zacząć oszczędzać tak szybko, jak to możliwe. Duże projekty naprawy lub konserwacji domu mogą być niezwykle kosztowne i ważne jest, aby mieć wystarczająco dużo oszczędności, aby zaspokoić te potrzeby i nie polegać na kredytach. Otwórz konto oszczędnościowe w lokalnym banku i zacznij co miesiąc wpłacać określoną w budżecie kwotę na utrzymanie domu.
Na przykład średni koszt wymiany dachu wynosi od 4 000 do 8 000 USD
Metoda 3 z 3: Oszczędność pieniędzy na utrzymaniu domu
Krok 1. Wykonaj pracę sam
Jeśli chcesz zaoszczędzić trochę pieniędzy na utrzymaniu domu, możesz rozważyć wykonanie tej pracy samodzielnie. Praca jest często dużą częścią rachunku wykonawcy za wykonanie napraw i konserwacji domu. Jeśli chcesz samodzielnie zająć się projektem, przyjęcie podejścia „zrób to sam” do opieki domowej może zaoszczędzić dużo pieniędzy.
- Niektóre projekty DIY, które możesz wykonać samodzielnie, to malowanie, nakładanie tapet, układanie płytek lub układanie podłóg z twardego drewna lub laminatu.
- Prawdopodobnie powinieneś zatrudnić specjalistów do dużych projektów hydraulicznych i elektrycznych, wymiany okien, montażu szafek, wymiany bocznicy lub pokrycia dachowego oraz wszelkich poważnych zmian konstrukcyjnych.
Krok 2. Kupuj przecenione przedmioty
Jednym ze sposobów na obniżenie kosztów konserwacji jest zakup sprzętu i materiałów po obniżonej cenie. Szukaj używanych narzędzi i sprzętu zamiast kupować nowe. Skorzystaj z wyprzedaży w lokalnych sklepach ze sprzętem lub artykułami gospodarstwa domowego, aby kupić wszelkie materiały, których potrzebujesz do swojego projektu.
Jest to opcja tylko wtedy, gdy sam wykonujesz poród. Jeśli zatrudnisz wykonawcę, użyje on własnych materiałów i zapasów. Jednak często można z nimi negocjować, jakich materiałów używają
Krok 3. Poszukaj tanich zamienników
Zamiast kupować wysokiej jakości materiały, rozważ zakup tańszych alternatyw. W przypadku takich rzeczy, jak podłogi i blaty, kupowanie tańszych materiałów, takich jak winyl lub kompozyty, może zaoszczędzić dużo pieniędzy. Wiele tańszych zamienników jest tak samo trwałych jak ich odpowiedniki z wyższej półki i często wymaga mniej konserwacji.
