Znalezienie planów lub innych dokumentów architektonicznych dla domu jest wyzwaniem nawet dla doświadczonego badacza historii lokalnej. Jednak możesz być w stanie wyśledzić plany swojego domu od samorządów lokalnych, firm budowlanych lub architektów. Nawet jeśli twój dom ma sto lat i nigdzie nie można znaleźć twoich planów, możesz zlecić architektowi sporządzenie planów domu w jego obecnym kształcie. Niedługo będziesz miał dostęp do bogactwa informacji zawartych w zestawie planów Twojego domu, zarówno nowego, jak i starego.
Kroki
Metoda 1 z 3: Sprawdzenie u samorządu lokalnego
Krok 1. Sprawdź, czy istnieje lokalna strona internetowa poświęcona ewidencji nieruchomości
Wiele władz miejskich i powiatowych opisuje swoje zasady dotyczące planów online. Możesz znaleźć te informacje, wyszukując nazwę swojego regionu wraz ze słowami „zapisy nieruchomości” lub „zapisy domowe”.
- Witryna prawdopodobnie będzie zawierała sekcję dotyczącą planów lub planów budowlanych. Jeśli na stronie nie ma żadnych informacji o planach, spróbuj znaleźć numer telefonu do urzędu miejskiego lub powiatowego.
- Posiadanie numeru telefonu urzędnika miejskiego lub powiatowego pozwoli ci zapytać o plany, a także zapytać o rejestr nieruchomości, w którym znajduje się lista budowniczego twojego domu.
Krok 2. Zadzwoń do lokalnego biura urzędnika, aby zapytać o dokumenty architektoniczne
Będą wiedzieć, czy plany zostały zarchiwizowane, czy zniszczone. Jeśli trzymają się planów mieszkaniowych, prawdopodobnie z uzyskaniem kopii wiążą się opłaty administracyjne.
- W wielu miejscach miasto lub hrabstwo nie będzie mieć planu w aktach, więc przygotuj się na skontaktowanie się z agencją, która zbudowała twój dom.
- Na przykład w hrabstwie Los Angeles plany budowlane są przechowywane tylko przez 90 dni po zakończeniu projektu budowlanego.
Krok 3. Poproś biuro urzędnika o podanie nazwiska budowniczego Twojego domu
Ewidencja nieruchomości dla Twojego domu prawie na pewno będzie zawierać szczegółowe informacje o tym, jaka firma lub firmy zaprojektowały i zbudowały Twój dom. Uzyskanie dostępu do tych informacji pozwoli Ci się z nimi skontaktować i poprosić o dokumenty.
Jeśli biuro urzędnika nie ma tych informacji, może je posiadać Twoja firma hipoteczna, agent nieruchomości lub miejski urząd zagospodarowania przestrzennego
Metoda 2 z 3: Żądanie planów od budowniczego domu
Krok 1. Znajdź numer telefonu do budowniczego swojego domu
Szybkie wyszukiwanie w sieci powinno ujawnić, czy firma nadal działa, a także jak najlepiej się z nią skontaktować. Zazwyczaj będzie to firma architektoniczna, firma wykonawcza lub firma deweloperska.
Jeśli budowniczy Twojego domu nie prowadzi już działalności, najprawdopodobniej będziesz musiał zlecić firmie wykonawczej sporządzenie zestawu planów domu, przedstawiającego budynek w jego obecnym stanie, zwanych planami „po zbudowaniu”
Krok 2. Zadzwoń do biura budowniczego domu, aby zapytać o plany
Będą potrzebować twojego adresu i przynajmniej przybliżonej daty budowy twojego domu, a także wszelkiej dokumentacji wymaganej przez lokalne prawo.
Krok 3. Poproś o plany, jeśli są dostępne
Najprawdopodobniej będziesz musiał złożyć wniosek w formie papierowej i poczekać na przetworzenie i odzyskanie planów. Lokalna firma może poprosić Cię o ich odbiór, ale firma krajowa może po prostu wysłać kopię planów do Ciebie.
- Prawie gwarantuje się, że niedawno wybudowany dom będzie miał zestaw cyfrowych planów, które można wysłać do Ciebie e-mailem.
- Jeśli odniosłeś sukces, prosząc firmę, która zbudowała Twój dom o zestaw planów, może poprosić o opłatę za udostępnienie ich Ci. Ta praktyka jest bardziej powszechna, jeśli zażądałeś planów od firmy architektonicznej, a nie od firmy budowlanej.
Metoda 3 z 3: Oddanie do użytku planów Twojego domu „po wybudowaniu”
Krok 1. Znajdź lokalną firmę, która opracowuje plany „As Built”
Ta informacja najprawdopodobniej będzie umieszczona w Internecie, ale dobrze jest potwierdzić telefonicznie. Plany po zbudowaniu to plany przedstawiające Twój dom w stanie, w jakim został zbudowany, w tym wszelkie renowacje i prace wykonane od czasu początkowej budowy.
- Plany As Built są często najlepszą szansą na uzyskanie zestawu kompletnych lub częściowych planów domu.
- Wykonawcy mogą być tańsi niż architekci, ale architekci mogą tworzyć bardziej szczegółowe plany.
- Jeśli planujesz rozpocząć projekt, gdy tylko masz plany, firma wykonawcza prawdopodobnie będzie również w stanie wycenić projekt.
Krok 2. Plany prowizyjne dla Twojego domu lub jego części
Wykonawca lub architekt zmierzy i zlokalizuje główne szczegóły konstrukcyjne zleconego przez Ciebie obszaru i albo zamodeluje go w oprogramowaniu kreślarskim, albo narysuje skalę 2D obszaru na papierze architektonicznym.
- Cena tych planów może być wysoka, a powszechna stawka wynosi około 0,50 USD za 1 stopę kwadratową (0,093 m2)2), ale zazwyczaj jest to bardziej opłacalne niż próba realizacji projektu na dużą skalę bez odpowiedniej dokumentacji struktury domu.
- Jeśli potrzebujesz tylko określonego fragmentu domu, który ma być sporządzony w formie projektu, zaoszczędzisz czas i pieniądze, których wymagałoby wykonanie zlecenia przez firmę wykonawczą całego budynku.
Krok 3. Narysuj własny plan, jeśli plany „po zbudowaniu” są zbyt kosztowne
Możliwe jest samodzielne narysowanie prostego planu piętra lub planu części domu, szczególnie jeśli planujesz tylko niewielki projekt przebudowy. Zmierzysz wszystkie ściany i elementy wyposażenia, a do ich przeskalowania użyjesz papieru siatkowego.
- Pamiętaj, aby w planie uwzględnić grubość ścian i izolacji, a także gniazdka elektryczne i szacunkowe położenie głównych rur i przewodów. W razie potrzeby możesz użyć lokalizatora słupków, aby zlokalizować belki w ścianach.
- Ręczne rysowanie własnych planów jest trudne i wymaga dużej precyzji. Uważaj, aby dokładnie przedstawić strukturę swojego domu na planach.
