Proces uzyskania pozwolenia na budowę w Kalifornii może być dość skomplikowany, ale nie panikuj. Prawie wszystkie prace wykonywane na budynku wymagają pozwolenia. Wiele pozwoleń, takich jak wymiana dachu lub wymiana uszkodzonego sprzętu mechanicznego, nie obejmuje opisanego procesu i można je traktować jako pozwolenia wydawane bez recepty.
Kroki
Część 1 z 2: Uzyskanie pozwolenia na budowę
Krok 1. Przeprowadź poszukiwania pozwolenia na budowę bez większego stresu
Uzyskanie pozwolenia na budowę może być skomplikowane, jednak jeśli będziesz postępować zgodnie z poniższymi krokami i zachować spokój, proces może być zarządzany bez większego wysiłku. Aby ograniczyć stres do minimum, pamiętaj o uwzględnieniu w budżecie opłat za zezwolenia i opłat projektowych, ponieważ opłaty te mogą być znaczne. Wiele z opisanych poniżej kroków może być zarządzanych przez licencjonowanych architektów i inżynierów lub licencjonowanych wykonawców budowlanych w ramach ich pracy. Używaj i polegaj na nich, aby ułatwić sobie życie!
Krok 2. Sprawdź stronę internetową swojego miasta lub miasta
Prawie każde miasto posiada szczegółowy opis tego, jaka praca wymaga zezwolenia, proces uzyskiwania zezwolenia, wykaz dokumentów wymaganych do wniosku o zezwolenie oraz opłat za to zezwolenie.
Nawet mając bardzo dobry opis procesu i listę dokumentów, warto skontaktować się z lokalnym działem budowlanym. Niech ktoś tam poprowadzi cię przez cały proces. Zapytaj ich również o ilość czasu potrzebnego na proces przeglądu. Otwiera to pozytywną relację z Działem Budownictwa, która pomoże w przypadku pojawienia się jakichkolwiek problemów w przyszłości
Krok 3. Uzyskać zgodę lokalnego Stowarzyszenia Właścicieli Domów (opcjonalnie)
Jeśli jesteś członkiem Stowarzyszenia Właścicieli Domów, prawdopodobnie będziesz potrzebować również zgody tego Stowarzyszenia, aby kontynuować jakąkolwiek pracę. Ostrzegam, że większość stowarzyszeń właścicieli domów posiada klauzule przeglądu projektu, które obejmują każdy aspekt zewnętrznej części domu, w tym kolor farby.
Krok 4. Wiedz, że wszelkie zmiany w konstrukcji budynku będą wymagały usług licencjonowanego inżyniera budowlanego lub inżyniera budowlanego w Kalifornii
Obejmuje to usunięcie ścian nośnych w budynku lub nowych otworów w ścianach zewnętrznych budynku.
W prawie wszystkich przypadkach podstawowe prace kosmetyczne wymagają uprzedniego zezwolenia lub zgody miasta. Wymianę np. starych kranów lub blatów w łazience można przeprowadzić bez pozwolenia na budowę
Krok 5. Przestrzegaj aktualnego kalifornijskiego kodeksu budowlanego (CBC)
Każde miasto lub miasto może zmodyfikować ten kod, ale ich modyfikacje muszą być bardziej restrykcyjne niż CBC. Jeśli pracujesz w starszym budynku, może być konieczne zaktualizowanie całego systemu w budynku.
Na przykład w budynkach mających ponad 75 lat można znaleźć instalację elektryczną, która jest obecnie uważana za niebezpieczną. Remont części tego budynku może spowodować konieczność aktualizacji całej instalacji elektrycznej
Krok 6. Poznaj opcje domów zaprojektowanych jako zabytkowe przez Twoje miasto
Domy, które są określane jako „historyczne”, mają zwykle 50 lat lub mają specjalną funkcję lub historię. Właściciele domów zabytkowych mogą rutynowo oczekiwać dłuższych opóźnień w rozpatrywaniu ich wniosków o pozwolenie na budowę.
- Podobnie jak w przypadku „normalnych” domów, właściciele, którzy po prostu dokonują elektrycznego, podgrzewacza wody lub innej kosmetycznej naprawy, mogą nie potrzebować pozwolenia na budowę na ich remont. Najlepiej jednak wcześniej sprawdzić w mieście.
- Może zaistnieć potrzeba zachowania „integralności historycznej” z domami w wyznaczonych dzielnicach ochrony zabytków. Oznacza to, że musi wyglądać rozsądnie tak, jak pierwotnie wyglądał. Jeśli planujesz dodać zadaszenie, okna, siding lub przebudowę zewnętrzną lub zabytkowy dom, skonsultuj się z miastem, czego oczekujesz.
Krok 7. Postępuj zgodnie z wymaganiami dotyczącymi przesyłania listownie
Pierwszą rzeczą, jaką zrobi każdy sprawdzający plan, jest sprawdzenie zgłoszenia pod kątem kompletności. Niekompletne przesłanie tylko opóźni Twój projekt. Jeśli nie jesteś w stanie uzyskać niektórych wymaganych dokumentów, skontaktuj się z Działem Budownictwa, aby sprawdzić, czy mają je w swoich aktach. Jeśli nie, będziesz musiał je przygotować przez licencjonowanych profesjonalistów. Wiele starszych budynków nie posiada ankiet, planów sytuacyjnych, a nawet dokumentów budowlanych w aktach lub dostępnych dla właściciela.
Część 2 z 2: Ukończenie projektu
Krok 1. Zachowaj pozytywne nastawienie
Wiele działów budowlanych ma za mało personelu, a proces przeglądu zajmuje więcej czasu niż kiedyś. Pozytywna interakcja z urzędnikami budynku pomoże Ci zakończyć przegląd tak szybko, jak to możliwe i pomoże Ci przezwyciężyć wszelkie problemy pojawiające się w procesie przeglądu.
Krok 2. Pozwól na inspekcję
Po uzyskaniu zezwolenia prace objęte zezwoleniem muszą zostać skontrolowane przez Dział Budownictwa. Każde zezwolenie będzie zawierać wykaz wymaganych kontroli. Nie próbuj ukrywać pracy, która miała być skontrolowana, w przeciwnym razie zdejmiesz wszystkie te prace, aby odsłonić pracę, która miała być kontrolowana.
Wszelkie odstępstwa od zatwierdzonych dokumentów należy zgłaszać do Działu Budownictwa. Odchylenie musi zostać przez nich zatwierdzone i prawdopodobnie będzie musiała ponieść dodatkową opłatę za sprawdzenie tej pracy
Krok 3. Uzyskaj ostateczną kontrolę
Po zakończeniu wszystkich prac upewnij się, że otrzymałeś „ostateczną inspekcję” z Działu Budowlanego. Oznacza to, że cała praca jest oceniana jako zgodna z kodem i prawidłowo skonstruowana. To ważny dokument, który podniesie wartość Twojego budynku. Nieudokumentowana praca obniży wartość Twojego budynku.
