Pralki i suszarki mogą być kosztowne w zakupie i czasochłonne w utrzymaniu. Wynajem maszyn dla najemców w Twoim apartamentowcu lub na własny użytek w domu może być dobrym rozwiązaniem dla osób szukających mniej kłopotliwych opcji prania. Upewnij się, że znajdziesz rzetelną firmę, która świadczy usługi, których potrzebujesz. Jeśli podejmiesz kroki, aby zrozumieć wszystko, co zawiera umowa najmu, urządzenia leasingowe mogą zapewnić dodatkowe źródło dochodu dla wynajmowanej nieruchomości lub tymczasowe rozwiązanie dla Twoich osobistych potrzeb w zakresie prania.
Kroki
Metoda 1 z 2: Wypożyczanie urządzeń dla społeczności mieszkaniowej
Krok 1. Ustaw pralnię
Przygotuj przestrzeń w piwnicy, na dachu lub w innym miejscu, do którego mają dostęp wszyscy najemcy.
- Sprawdź, czy pralnia ma odpowiednie przyłącza niezbędne do zainstalowania urządzeń. Pralki zwykle wymagają określonych przewodów hydraulicznych, a suszarki wymagają albo obwodu 240 V (w przypadku modeli elektrycznych) lub dedykowanej linii gazowej (w przypadku suszarek gazowych), a także otworów wentylacyjnych skierowanych na zewnątrz.
- Upewnij się, że pralnia jest dobrze oświetlona i widoczna, aby mieszkańcy czuli się tam bezpiecznie. Jeśli to możliwe, umieść go w pobliżu windy, aby mieszkańcy nie musieli wnosić koszy na pranie po schodach.
- Jeśli w twoim budynku nie ma wystarczająco dużych przestrzeni wspólnych dla pralni, możesz mieć małą szafę na każdym piętrze, w której mieści się pralka i suszarka. Alternatywnie można było wynająć maszyny do zainstalowania w każdym lokalu w budynku.
Krok 2. Wybierz wypożyczalnię, która zapewnia wszystkie potrzebne usługi
Oprócz wynajmu maszyn, kilku sprzedawców może zapewnić pełen zakres usług pralniczych.
- Jeśli masz tendencję do majsterkowania i czujesz się komfortowo z podstawowymi naprawami urządzeń, prawdopodobnie możesz zaoszczędzić pieniądze, samodzielnie konserwując urządzenia.
- Jeśli wolisz mieć więcej rąk, znajdź firmę, która będzie konserwować pralki i suszarki oraz zbierać monety z maszyn. Niektóre firmy pomalują nawet Twoją pralnię i ustawią stoły do prania. Te dodatkowe usługi zwykle wymagają większej części zysków z pralni.
- Upewnij się, że rozumiesz umowę najmu. Sprzedawca pralni powinien objąć ubezpieczeniem Ciebie i Twoją własność, a umowa powinna jasno określać, kto jest odpowiedzialny za uszkodzenie maszyn, a także za wszelkie uszkodzenia mienia związane z urządzeniami.
Krok 3. Znajdź kogoś, kto potrafi prawidłowo zainstalować urządzenia
Często firma, od której wynajmujesz, oferuje usługi instalacyjne. Alternatywnie, sprawdź lokalne żółte strony lub wyszukaj w Google lokalnego wykonawcę, który ma wiedzę na temat właściwych instalacji wodociągowych i elektrycznych potrzebnych do podłączenia pralki i suszarki.
Nie próbuj samodzielnie instalować maszyn, jeśli nie masz odpowiedniej wiedzy. Właściciele są odpowiedzialni za utrzymanie bezpieczeństwa części wspólnych w swoich budynkach, więc jeśli niewłaściwie podłączysz pralkę i ktoś odniesie obrażenia, możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności
Krok 4. Zaoferuj korzystanie z urządzeń po uczciwej cenie
Najemcy prawdopodobnie nie będą oczekiwać wysokiej klasy urządzeń, chyba że mieszkanie jest drogie. Jeśli jednak maszyny, które dostarczasz, są modelami z niższej półki, nie powinieneś pobierać tak dużo, aby z nich korzystać.
Jeśli wynajęta pralka i suszarka są w urządzeniu lub jeśli najemcy mają zapłacić rachunek za wodę w inny sposób, nie używaj automatu na monety. Tego typu maszyny są bardziej typowe we wspólnej pralni w budynku wielorodzinnym
Krok 5. Uwzględnij koszt urządzeń w swoim budżecie
Odłóż część pieniędzy z czynszu, które pobierasz, aby opłacić opłaty za wynajem pralki i suszarki, a także wszelkie ewentualne koszty naprawy lub wymiany.
- Jeśli maszyny działają na monety, możesz mieć wystarczającą ilość pieniędzy, aby zapłacić za ich utrzymanie i wygenerować dodatkowy dochód z nieruchomości.
- Jeśli pralka i suszarka znajdują się w lokalu najemcy i chcesz, aby odpowiadali za naprawy, upewnij się, że jest to wyraźnie określone w umowie najmu.
Krok 6. Regularnie sprawdzaj pralkę i suszarkę pod kątem uszkodzeń
Szkody spowodowane przez wodę to bardzo kosztowny problem, z którym boryka się wielu właścicieli. Najemcy prawdopodobnie odezwą się, jeśli pralka jest całkowicie zepsuta, ale mogą nie powiadomić Cię, jeśli przecieka podczas pracy. Przechodź regularnie po okolicy w poszukiwaniu potencjalnych problemów.
- Zanotuj i zrób zdjęcia wszelkich zadrapań, wgnieceń lub innych uszkodzeń i zachowaj je do swojej dokumentacji.
- Jeśli pralka i suszarka są w jednostce, rozważ dodanie do umowy zastrzeżenia, że Ty lub ktoś z Twojej firmy będzie co 6 miesięcy przestawał je skontrolować. Pamiętaj, aby powiadomić najemców z wyprzedzeniem przed wejściem, zgodnie z lokalnymi przepisami.
Krok 7. Utwórz listę inwentaryzacyjną urządzeń, aby śledzić konserwację
Zbierz wszystkie szczegóły dotyczące wynajmu i konserwacji każdej pralki i suszarki w jednym dokumencie. Zachowaj informacje z oryginalnej umowy najmu, a także wszelkie informacje związane z naprawami lub przeglądami.
- Korzystanie z bezpłatnej strony internetowej lub aplikacji, takiej jak Evernote lub Dysk Google, może być przydatne do zbierania tych informacji. Możesz zapisać wszystkie pliki i listy dotyczące Twojej pralki i suszarki w jednym miejscu. Możesz też zrobić zdjęcie naklejki producenta, która powinna zawierać model i numer seryjny.
- Robienie wielu zdjęć każdego urządzenia z oznaczeniem czasu jest również pomocne w przypadku, gdy ktoś je zepsuje. Możesz łatwiej ocenić nowe uszkodzenia i możesz użyć zdjęć w sądzie, na wypadek, gdyby lokator złamał lub ukradł maszynę.
Metoda 2 z 2: Wynajęcie pralki i suszarki do domu
Krok 1. Wiedz, że wynajem na własność jest droższy niż kupno
Wypożyczając urządzenie, możesz płacić stosunkowo niską stawkę miesięczną lub tygodniową tak długo, jak z niego korzystasz. Płatności te są jednak często rozciągnięte na kilka miesięcy lub lat i mogą kosztować Cię kilka razy więcej niż zapłaciłbyś, kupując bezwarunkowo.
- Przejrzyj swoją umowę najmu, aby dowiedzieć się, jakie dodatkowe opłaty mogą zostać naliczone. Na przykład możesz mieć opłaty za dostawę i instalację, opłaty, które należy uiścić, jeśli pralka lub suszarka zostanie zwrócona uszkodzona, lub opłaty za zwłokę w płatnościach, jeśli zalegasz z rachunkiem.
- Korzyści z wynajmu mogą być warte dodatkowych kosztów. Może to być opłacalne, jeśli potrzebujesz pralki i suszarki tylko tymczasowo, gdy czekasz na naprawę innych maszyn lub chcesz wypróbować model przed zakupem.
- Wiele sklepów z urządzeniami do wynajęcia na własne potrzeby pozwala wynająć pralkę i suszarkę bez sprawdzania zdolności kredytowej, więc jeśli masz słaby kredyt, a zakup pralki i suszarki na raty nie wchodzi w grę, wypożyczenie może być lepszą opcją.
Krok 2. Wybierz pralkę, która pasuje do Twojej przestrzeni i stylu życia
Zmierz swoją przestrzeń i znajdź model, który będzie pasował bezpiecznie. Jeśli nie stawiasz pralki w piwnicy, upewnij się, że podłoga jest wzmocniona, aby utrzymać ciężar pralki.
- Jeśli chcesz oszczędzać wodę i energię elektryczną, zainwestuj w maszynę ładowaną od przodu z oceną Energy Star, która pomoże Ci oszczędzać.
- Jeśli masz większą rodzinę lub dużo prania, znajdź maszynę z dużą pojemnością wanny, abyś mógł robić większe wsady.
- Maszyny ładowane od góry są zwykle najtańsze, ale są głośniejsze i zużywają więcej energii.
- Jeśli masz mało miejsca, rozważ zakup pralki i suszarki, które stosują się jeden na drugim. Upewnij się, że zostały prawidłowo zainstalowane i usztywnij urządzenia za pomocą zestawu do sztaplowania, aby górne urządzenie nie spadło, gdy urządzenia są w użyciu.
Krok 3. Znajdź suszarkę elektryczną
Jeśli wynajmujesz suszarkę tylko tymczasowo, prawdopodobnie zechcesz wybrać model elektryczny zamiast gazowego, ponieważ są one prostsze w instalacji i utrzymaniu. Suszarki zasilane gazem są zwykle droższe i wymagają dedykowanej linii gazowej.
- Jeśli zazwyczaj wykonujesz wiele wsadów prania składających się z różnych rodzajów odzieży, rozważ zakup suszarki z wieloma różnymi cyklami specjalnymi do wyboru.
- Aby zaoszczędzić energię i czas, znajdź suszarkę z czujnikiem wilgoci. Ta funkcja pomaga suszarce wykryć, kiedy ubrania są suche i zatrzymać cykl, oszczędzając energię elektryczną i zapobiegając nadmiernemu wysuszeniu ubrań.
- Znajdź suszarkę, która ma nieco większą pojemność niż pralka, ponieważ ubrania rozszerzają się wraz z wysychaniem i zajmują więcej miejsca.
Krok 4. Zaplanuj dostawę wypożyczonej pralki i suszarki
Usuń niepotrzebne rzeczy, takie jak stara pralka i suszarka, z pralni przed terminem dostawy. Będziesz także chciał upewnić się, że pralka i suszarka zmieszczą się w drzwiach i klatkach schodowych – zmierz wcześniej przejścia w domu za pomocą taśmy mierniczej i dopasuj je do dostarczonych wymiarów urządzeń.
Krok 5. Płać za pralkę i suszarkę co tydzień lub co miesiąc
Płać rachunki na czas lub możesz zostać obciążony opłatą za opóźnienie lub zlecić odzyskanie urządzeń. W okresie wynajmu większość napraw powinna pokrywać firma, od której wynajmujesz, ale sprawdź umowę, aby się upewnić.
Porady
- Jeśli zastanawiasz się nad opcjami wynajmu dla swojego budynku mieszkalnego, spójrz na ustawienia pralni dla podobnych lokali do wynajęcia w Twojej okolicy. Jeśli wszyscy mają na przykład pralkę i suszarkę w urządzeniu, prawdopodobnie przyciągniesz mniej najemców, jeśli zaoferujesz tylko wspólną pralnię.
- Jeśli planujesz samodzielnie konserwować pralkę i suszarkę, rozważ zatrudnienie zarządcy nieruchomości i dodaj utrzymanie pralni do ich listy obowiązków.
- Reklamuj swoją pralkę i suszarkę na liście nieruchomości. Niektóre jednostki do wynajęcia nie będą miały dostępnych tych urządzeń, więc jeśli zdecydujesz się je zaoferować, upewnij się, że potencjalni najemcy są tego świadomi! Rozważ zrobienie zdjęcia pralki i suszarki, aby najemcy wiedzieli, co dostają.
- Jeśli chcesz wynająć urządzenia na bardzo małą przestrzeń, rozważ zakup uniwersalnej kombinacji pralki i suszarki. Są one zwykle wielkości zmywarki i mogą zmieścić się w małej kuchni lub szafie.
