Pomiary gruntów mają ogromne znaczenie przy zakupie nowego gruntu lub nowej nieruchomości. A jeśli budujesz coś nowego w pobliżu granicy nieruchomości, na przykład ogrodzenie lub szopę, uzyskanie ankiety może uchronić Cię przed kosztownymi problemami prawnymi. Na szczęście istnieje kilka sposobów na wykonanie pomiarów terenu i znalezienie dobrej ceny za usługę.
Kroki
Krok 1. Określ, czy potrzebujesz wykonać ankietę
Istnieje 6 sytuacji, w których należy wykonać pomiary terenu.
- Wykonaj ankietę, jeśli kupujesz nową nieruchomość. Powód jest prosty: musisz upewnić się, że to, co myślisz, że kupujesz, jest rzeczywiście tym, co kupujesz. Większość pożyczkodawców i tak będzie wymagać ankiety.
- Wykonaj ankietę, jeśli budujesz coś nowego na swojej nieruchomości. Większość rozporządzeń dotyczących zagospodarowania przestrzennego i kodeksów sąsiedzkich określa wymaganą przeszkodę w stosunku do granicy nieruchomości. Jeśli nie wiesz dokładnie, gdzie znajduje się granica Twojej nieruchomości, nie będziesz w stanie przestrzegać tego przepisu.
- Wykonaj ankietę, jeśli Twoja nieruchomość ma jakiekolwiek służebności dostępu. Wszyscy właściciele nieruchomości mają prawo dostępu do swojej nieruchomości, a to często wymaga uzyskania służebności, aby umożliwić dostęp do sąsiedniej działki. Służebności powinny bardzo wyraźnie określać linię środkową i szerokość wszelkich korytarzy dojazdowych.
- Wykonaj ankietę, jeśli sprzedajesz swoją nieruchomość. Posiadanie aktualnej ankiety w aktach znacznie poprawi atrakcyjność Twojego domu. Kupujący będą bardziej zainteresowani Twoją nieruchomością, jeśli dasz im pewność, że przeprowadzono odpowiednie badanie.
- Wykonaj ankietę, jeśli chcesz zweryfikować obszar swojej nieruchomości do celów podatkowych. Twoja lokalna jurysdykcja może wymagać posiadania aktualnej ankiety w aktach, aby prawidłowo oszacować podatki od nieruchomości.
- Wykonaj ankietę, jeśli twój sąsiad zacznie budować coś nowego. Jeśli podejrzewasz, że twój sąsiad wkracza na twoją nieruchomość lub narusza przepisy dotyczące niepowodzeń, potrzebujesz ankiety dotyczącej twojej własnej nieruchomości, aby wszcząć jakiekolwiek kroki prawne.
Krok 2. Skontaktuj się z kilkoma lokalnymi firmami geodezyjnymi, aby uzyskać szacunki kosztów
Przygotuj swój akt, ponieważ geodeci na ogół nie podają oszacowania, chyba że mają kopię twojego aktu. Wyjaśnij powód, dla którego potrzebujesz ankiety i wszelkie inne wątpliwości, które możesz mieć.
Krok 3. Porównaj szacunki od geodetów, z którymi się skontaktowałeś
Dobre firmy geodezyjne przeprowadzą badania przed złożeniem oferty. Upewnij się, że sprawdzili wszelkie wcześniejsze badania przeprowadzone na Twojej nieruchomości przez urzędy państwowe lub prywatnych geodetów. Ankiety będą kosztować mniej, jeśli niektóre granice można szybko zweryfikować za pomocą poprzednich ankiet.
Krok 4. Wybierz geodetę
Gdy jesteś zadowolony z oferty firmy, podpisz umowę dołączoną do oferty i zwróć ją firmie. Zazwyczaj w tym momencie będziesz musiał zapłacić opłatę zaliczkową. Upewnij się, że jasno rozumiesz, ile czasu zajmie geodeta wypełnienie ankiety przed zawarciem z nim umowy.
Krok 5. Pozwól geodecie wykonać pomiar
Po zakończeniu pracy powinieneś otrzymać od nich podpisany certyfikat potwierdzający, że ankieta została zarejestrowana.
